🏡 एक सच्ची कहानी – ज़मीन खरीदते समय बड़ी सावधानी ज़रूरी है

नमस्कार दोस्तों,

आज मैं आप सभी को एक रियल अनुभव बताना चाहता हूं, जो हमारे व्हाट्सएप ग्रुप की एक महिला सदस्य के साथ हुआ।

👉 फरवरी 2025 में उन्होंने एक कॉर्नर प्लॉट (1 कट्ठा) खरीदने के लिए 3 लाख रुपये देकर एग्रीमेंट कर लिया।

उन्हें लगा कि सबकुछ सही है और जमीन अब उनकी है।

लेकिन सच कुछ और ही था...

🔎 बाद में पता चला कि जिस प्रॉपर्टी डीलर से उन्होंने एग्रीमेंट किया, वह असली जमीन मालिक से नहीं बल्कि एक दूसरे प्रॉपर्टी डीलर से ही एग्रीमेंट किए हुए था।

यानी – किसान से → पहला डीलर → दूसरा डीलर → ग्राहक।

फिर भी महिला ने भरोसे के साथ पिलर लगवाकर जमीन पर कब्जा भी ले लिया।

⚡ लेकिन असली झटका तब लगा जब हाल ही में उन्हें जानकारी मिली कि पहला डीलर ने पूरी सोसायटी ही किसी और ग्राहक को रजिस्ट्री कर दी है।

अब दूसरा डीलर बोला – “चिंता मत कीजिए, मैं आपको दूसरा प्लॉट दे दूंगा।”

लेकिन नया प्लॉट भी सही नहीं निकला! उसका खाता नंबर गलत था और परिमार्जन का आवेदन ब्लॉक से रिजेक्ट होकर अब DCLR के पास लंबित है।

👉 आखिरकार महिला ने मुझसे संपर्क किया और मैंने उन्हें उचित समाधान बताया।

✋ सबक क्या है?

दोस्तों, यह घटना एक बड़ी चेतावनी है।

अगर आप जमीन खरीदते समय सावधानी नहीं बरतेंगे, तो आपकी जिंदगी भर की कमाई फँस सकती है।

✅ जमीन लेने से पहले हमेशा ये बातें ज़रूर चेक करें:

असली मालिक कौन है?

खाता–खेसरा और जमाबंदी सही है या नहीं?

रसीद, लगान और नक्शा अपडेटेड है या नहीं?

जमीन पर कोई और दावा/विवाद तो नहीं है?

एग्रीमेंट/रजिस्ट्री से पहले वकील से डॉक्यूमेंट्स की जांच करवा लें।

🙏 मेरा निवेदन है – आप सब लोग ऐसे प्लॉट्स से सावधान रहें और सोच–समझकर निवेश करें।

आपका साथी,

श्याम कुमार

📞 9801136725

अपना प्रोजेक्ट, पटना